Mobile menu

Телефон диспетчера: 8 931 288-70-56, 386-70-56

Управляющая организация обязана раскрывать следующие виды информации:

а)

общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

б)

перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах;

в)

общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г)

информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д)

информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е)

информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж)

информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з)

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и)

отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за год;

к)

информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

 

а) в рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

1) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации

Приложение 1.1

2) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

Свидетельство о государственной регистрации 78№007586673 от 30 ноября 2009 года

ОГРН 1099847006049

МИФНС №15 по Санкт-Петербургу

3) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

Приложение 1.3

4) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Приложение 1.4

5) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

Приложение 1.5

перейти по ссылке

6) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

Приложение 1.6

перейти по ссылке

7) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

Приложение 1.6

перейти по ссылке

 

б) в рамках информации о перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, раскрытию подлежат следующие сведения:

1) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому

Жилой многоквартирный дом по адресу:

Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. 9, корп. 1

Протокол № 1 общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме от 28 мая 2010 г.

Договор управления многоквартирным домом

2) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

нет

3) перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах

нет

 

в) в рамках информации о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, раскрытию подлежат следующие сведения:

1) характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома)

Жилой многоквартирный дом по адресу:

Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. 9, корп. 1

Год постройки 2009

Этажность 11

Количество квартир 326

Общая площадь помещений 42725,2 кв.м.

Жилая 25334,4 кв.м.

Нежилая 17390,8 кв.м.

Площадь земельного участка 5405,9 кв.м

Конструктивные и технические параметры МКД Фундамент - свайный с железобетонным ростверком

Наружные и внутренние капитальные стены - колонны железобетонные, кирпичные, монолитные, железобетонные, газобетонные

Перегородки - газобетонные блоки, кирпичные

Перекрытия:

чердачные - железобетонные монолитные

междуэтажные - железобетонные монолитные

надподвальное - железобетонные монолитные

Крыша - изопласт

Полы - бетонные

Проемы:

оконные - ройные створные из металлопластика

Дверные - из металлопластика, ворота металлические, деревянные

Внутренняя отделка - штукатурка

Наружняя отделка - облицовка бетонными офактуренными плитами, окраска стен фасада, расшивка швов

Центральное отопление - от ТЭЦ

Водопровод - от городской центральной сети

Электроосвещение - скрытая проводка

Радио - скрытая проводка

Телефон - открытая проводка

Телевидение - от коллективных антенн

Горячее водоснабжение - централизованное

Электроплиты - есть

Вентиляция - естественная

Мусоропровод

Лифы

Канализация

2) информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

См. пункт 1

 

г) в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

1) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Приложение 2.1

2) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

охрана подъезда;

охрана коллективных автостоянок;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

иные услуги по управлению многоквартирным домом

Приложение 2.2

 

д) в рамках информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг, раскрытию подлежат следующие сведения:

1) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

Приложение 3

 

2) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы.

Приложение 3

3) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Приложение 3

 

е) в рамках информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

1) информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 2.1

 

з) в рамках информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний раскрытию подлежат следующие сведения:

1) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний

Приложение 4

 

и) в рамках информации об исполнении управляющей организацией договора управления за год раскрытию подлежат следующие сведения:

1) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за год

Приложение 1.6

перейти по ссылке

 

к) в рамках информации о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, раскрытию подлежат следующие сведения:

1) информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

Приложение 5

перейти по ссылке

 

Приложение 1.1
Приложение 1.3
Приложение 1.4

Управляющая компания

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Варшавское»

Почтовый адрес: 196128, Санкт-Петербург, Варшавская ул., дом 9, корпус 1, литера А.

Адрес органов управления: 196128, Санкт-Петербург, Варшавская ул., дом 9, корпус 1, литера А.

Телефон: (812) 646-70-94

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сайт: www.uk-varshavskoe.com

Время работы: 09:00 - 17:30; перерыв 12:30 - 13:30

 

Генеральный директор Ермолаева Виктория Евгеньевна

тел. (812) 646-70-94

8-931-288-70-54

часы приема: четверг с 16:00 до 19:00

 

Бухгалтер: тел. (812) 646-70-94

часы приема: четверг с 16:00 до 19:00

 

Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): тел. (812) 386-70-56, 8-931-288-70-56


 

 

Приложение 2.1

Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД

 

1. услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении, из числа услуг (работ), указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выполняются силами подрядных и специализированных организаций на основании договоров, заключаемых управляющей организацией;

 

2. из числа услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирными домами, ООО «Управляющая компания «Варшавское», как непосредственно, так и путем заключения договоров с организациями (гражданами), обеспечивает оказание следующих услуг:

- обеспечение поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (путем заключения договоров с подрядными организациями на обслуживание внутридомовых инженерных сетей, и с ресурсоснабжающими организациями – на поставку коммунальных ресурсов и оказание коммунальных услуг);

- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров  об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе – договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) – на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- обеспечение безопасности в подъезде – в том числе на основании договоров на обслуживание системы ограничения доступа;

- учет собственников помещений;

- иные услуги.

 

Приложение 2.2

услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

Поставка тепловой энергии на отопление

Водоснабжение (горячая вода)

ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург»

Водоснабжение (холодная вода)

Водоотведение

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

Электроэнергия

ООО «Энергосбыт»

Обслуживание лифтов

Филиал «Санкт-Петербургский» ООО «ОТИС Лифт»

ЗАО «Шиндлер»

Вывоз твердых бытовых отходов

ООО «Зеленая среда»

Заключение от имени собственников договоров об использовании общего имущества (аренда)

ООО «Перспектива»

ООО «СМК «Спецтехника»

ООО «Газпром телеком»

ТО АППЗ

ООО «Антарес»

ТО ИТП

ООО «ТЭК Сервис»

ТО ПЗУ

ООО «Наш домофон»

Дератизация

ОАО «Станция профилактической дезинфекции»

Услуги связи и ТО телевидения

ЗАО «ИНТЭКС»

ТО ОДС

ООО «Антарес»

заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

Нет

 

охрана подъезда;

Нет

охрана коллективных автостоянок;

Нет

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

ООО «УК «Варшавское»

иные услуги по управлению многоквартирным домом.

Нет

 

 

Приложение 3

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций

Перечень конкретных поставщиков

объем закупаемых ресурсов

цены на такие ресурсы

тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы.

тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Холодное водоснабжение и канализация

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

 

Поставка холодной воды – 21,03 руб./куб.м

Водоотведение – 21,03 руб./куб.м.

Распоряжение Комитета по тарифам СПб от 18.12.2013 № 501-р

Поставка холодной воды – 21,03 руб./куб.м

Водоотведение – 21,03 руб./куб.м.

Горячее водоснабжение

ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург»

 

1665,55 руб./Гкал

Распоряжение  Комитета по тарифам СПб от 27.11.2013 № 336-р

1408,01 руб./Гкал

Отопление

ООО « Газпром трансгаз Санкт-Петербург »

 

1665,55 руб./Гкал

Распоряжение  Комитета по тарифам СПб от 27.11.2013 № 336-р

1408,01 руб./Гкал

Электроэнергия

ООО «Энергосбыт»

 

«Дневной» тариф – 2,49 руб./кВт*ч

«Ночной» тариф – 1,50 руб./кВт*ч

Распоряжение Комитета по тарифам СПб от 20.12.2013 № 565-р

«Дневной» тариф – 2,49 руб./кВт*ч

«Ночной» тариф – 1,50 руб./кВт*ч

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний

1.       Протокол № 1 общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Варшавская ул., дом 9, корпус 1, литера А от 28 мая 2010 г.

2.       Протокол № 2 общего собрания собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский район, Варшавская ул., дом 9, корпус 1, литера А от 03 июня 2011 г.

3.       Протокол № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., дом 9, корп. 1 от 01 июля 2013 г.

4.       Протокол № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., дом 9, корп. 1

 

Приложение 5

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

1.       Постановление № 2-18-346 о назначении административного наказания от 04 марта 2014 г. за нарушение требований пожарной безопасности.

 

 

 

 

 

 

 

Назад

 

 

 

 

Отчет об исполнении ООО "Управляющая компания "Варшавское" договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, дом 9, корпус 1, лит. А (в соответствии с пунктом 9(3) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 (с изменениями от 27.09.2014 г.)
ДОХОДЫ
№ п/п Наименование услуги (работы) Всего, тыс.руб.
1 Содержание и ремонт жилого помещения 15 835
2 Прочие услуги 40
  ИТОГО 15 875
РАСХОДЫ
№ п/п Наименование услуги (работы) Всего, тыс.руб.
1 Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:  
  Обследование системы ГВС 70
  Проектные работы 63
  Ремонт системы ГВС 2 542
  Доп. работы по ремонту системы ГВС (теплоизоляция трубопроводов) 155
  Ремонт ИТП 217
  Замена счетчиков холодной воды 9
  Замена насоса 8
  Ремонт насосной станции 61
  Ремонт (сантехнический) 17
  Ремонт подъездов 320
  Ремонт кровли в 10 парадной 64
  Ремонт отсечек в подъездах 48
  Ремонт (строительный) 7
  Замена лампочек 42
  Ремонт (электротехнический) 16
  Ремонт ПЗУ 12
  Ремонт установки АППЗ 5
  Ремонт ворот в паркинге 43
  ТО системы ОДС (объединенная диспетчерская система) 85
  Аварийное обслуживание 491
  Дератизация 23
  Уборка мест общего пользования 665
  Вывоз бытовых отходов 891
  Приобретение материалов для хозяйственных нужд 7
  Приобретение стендов 5
  Приобретение спецодежды 4
  Помывка фасадов 331
  Проведение измерений и испытаний в электроустановках 67
  Тепловая энерия (потери) 137
  Технические работы 212
  Работы по содержанию общего имущества 890
  Уборка придомовой территории 757
  Песок 9
  ТО ПЗУ (переговорно-замочного устройства), системы видеонаблюдения и видеорегистрации 129
  ТО установки автоматической противопожарной защиты в жилом доме 88
  Сервисное обслуживание шести узлов учета тепловой энергии 137
  ТО лифтов 827
  Периодическое техническое освидетельствование лифтов 66
  Страхование гражданской ответственности (лифты пассажирские) 13
  Заработная плата штатных работников (включая НДФЛ и страховые взносы в размере 30,2%) 5 463
  Информационно-технологическое сопровождение "1С:Предприятие" 22
  Обучение 45
  Проведение мероприятия (общее собрание собствеников помещений) 15
  Услуги связи 46
  Приобретение материалов (канцелярские, бытовые, инвентарь, расходные к оргтехнике) 70
  Заправка картриджей 3
  Юридические услуги 466
2 Прочие расходы, в т.ч.:  
  Услуги банка 231
  Штрафы 170
  ИТОГО 16 064

Назад